Tout chantier de construction s'achève par la réception des travaux, à savoir une visite contradictoire des lieux entre le maître d’ouvrage et le constructeur. C'est le moment pour le maître d'ouvrage de constater que la construction qui vient d'être terminée est conforme au projet qu'il avait accepté et qu'elle ne présente pas de défauts. La date de réception des travaux est fixée à l'initiative du constructeur ; elle marque le point de départ du système de garanties que la loi a organisé pour protéger le maître d’ouvrage. A l'issue de la réception, le maître d'ouvrage prend possession des lieux. De ce fait, ce dernier devient responsable de tout sinistre non imputable à un vice de construction. S'il emménage dans les lieux sans réception officielle, il pourrait avoir des difficultés à faire jouer ces garanties, le cas échéant.
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